Você lembra a última vez que foi feita a limpeza dos reservatórios de água de seu condomínio? Pois deveria saber, já que se trata de um tópico fundamental para a qualidade da água consumida em cada uma das unidades. E você sabia que o síndico é responsável pela manutenção e limpeza de caixa d’água predial e que, se algum condômino passar mal devido a má qualidade da água, ele poderá ser acionado, inclusive judicialmente? Por isso, a atenção com a limpeza de caixa d’água predial é fundamental na gestão de condomínios.

O caminho percorrido pela água até chegar ao consumidor final é bastante extenso, e por conta disso, a possibilidade de contaminação é grande. Fragmentos minerais, como argilas e areias, e elementos orgânicos, podem ser facilmente acumulados nas caixas d’água, o que é agravado pelo tempo de falta de higienização. Quando a água fica em contato com esses elementos, gera substâncias nocivas que podem causar doenças em quem consumir. Por isso, a Organização Mundial de Saúde (OMS) recomenda que a limpeza de caixa d’água predial seja feita a cada seis meses.

Quando fazer a limpeza?

Conforme afirmamos acima, a limpeza de caixa d’água predial deve ser feita, pelo menos, duas vezes ao ano. Também há períodos do ano mais apropriados para o procedimento. A execução do serviço deve ocorrer em outubro e fevereiro. Desta forma, o condomínio fica devidamente preparado para a maior demanda do verão e também para o inverno. Afinal, ninguém quer ficar sem água limpa e saudável em pleno verão ou inverno, não é mesmo?

Embora a impermeabilização do reservatório tenha longa durabilidade, é importante verificar sua condição de conservação. Aproveite o momento da limpeza para verificar se há rachaduras em suas paredes, proveniente de excesso de calor, vibrações ou problemas de má sustentação.

Normas rígidas

A limpeza de caixa d’água evita entupimentos causados por acumulo de sujeira no fundo da caixa. O procedimento, no entanto, deve ser executado por uma empresa especializada com conhecimento dos critérios técnicos e normas sanitárias. Isso porque efetuar a limpeza de caixa d’água predial sem equipamento higienizado pode contaminar a água. Em caso de contaminação dentro dos reservatórios, o síndico poderá responder judicialmente. O responsável pelo condomínio deve acompanhar a validade do certificado fornecido pela empresa. 

Limpeza de caixa d’água predial

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A manutenção e limpeza de caixas d’água é uma obrigação do condomínio e ação fundamental para garantir a saúde dos moradores. A responsabilidade pela água é da companhia estadual até o momento em que ela chega até o reservatório do prédio. Após, passa a ser do empreendimento e, por isso, é preciso estar sempre atento a sua qualidade. Uma sugestão é que o condomínio faça um calendário de manutenção com todas as atividades que devem ser realizadas ao longo do ano.

Para garantir a segurança e a saúde dos condôminos, a manutenção dos reservatórios, incluindo as bombas, deve ser feita, no mínimo, a cada seis meses. O processo deve incluir higienização, desinfecção e cuidados especiais que evitarão possíveis contaminações. O trabalho dura, aproximadamente, de duas a três horas por caixa d’água. Por isso, o indicado é que seja acompanhado de perto pelo zelador ou pelo síndico, que devem conferir os procedimentos realizados.

Nesse dia, portanto, haverá redução ou interrupção do abastecimento no condomínio. Logo, os moradores devem ser avisados com antecedência sobre o dia e o horário que a manutenção vai ocorrer, através de avisos no mural e nas entradas. Tal comunicado é necessário para que os condôminos possam se programar, não pegando nenhum morador de surpresa. A medida é importante, pois todos serão afetados pela redução ou falta d’água, em razão do fechamento temporário do registro de água da rua para o prédio.

Requisitos para a limpeza de caixas d´água

A limpeza de caixas d’água de condomínios conta com legislação específica. Ela deve ser feita por empresa especializada e registrada no Ministério da Saúde e que tenha um engenheiro químico responsável com registro na Vigilância Sanitária. A exigência evita riscos de contaminação da água, pois especifica que todo processo deve ser feito com equipamento higienizado. Caso ocorra contaminação dentro dos reservatórios, o síndico poderá responder judicialmente. Por isso, é importante que a limpeza de caixas d’água conste do calendário de manutenções do seu condomínio.

Cuidados com a vedação

Outro cuidado importante é com a vedação da caixa d’água. Os reservatórios devem estar sempre fechados para impedir a entrada de animais que poderão beber ou urinar dentro, promovendo contaminação. A tampa aberta também possibilita o ingresso de insetos. É o caso dos mosquitos que transmitem doenças contagiosas como Dengue, Zika Vírus e Chikungunya. Portanto, aproveite o dia de limpeza de caixas d’água para fazer a dedetização da área externa dos tanques.

Desentupidora MP

Como já vimos, é imprescindível que seja feita periodicamente a limpeza de caixas d’água de condomínios. A Desentupidora MP trabalha com equipamentos de última geração e técnicos capacitados, para atender qualquer necessidade. Nossa empresa oferece ainda serviços de desentupimento, controle de pragas, hidrojateamento, limpeza de fossa, entre outros. A Desentupidora MP está a sua disposição 7 dias por semana, 24 horas por dia. Atendemos indústrias, residências, condomínios e comércio.

O caminho percorrido pela água até chegar a torneira é bastante extenso. E por conta disso, as chances de ocorrer uma contaminação é grande. Nessa cadeia, o local onde ela fica armazenada acaba sendo um dos principais pontos de proliferação de bactérias. Principalmente quando eles não são bem cuidados. A falta de limpeza de caixa d’água acarreta no acúmulo de lama e outras impurezas, provocando o surgimento de larvas e vermes.

De acordo com a Organização Mundial de Saúde (OMS) a limpeza de caixa d’água, assim como sua desinfecção, deve ser feita a cada seis meses. Para o procedimento é recomendada a contratação de empresa especializada. Seus técnicos dominam os critérios técnicos e normas vigentes. Por isso, é importante pesquisar bem antes de contratar esse serviço.

Há prestadores de serviços que não utilizam o equipamento adequado e produtos químicos apropriados, deixando o serviço imperfeito. Contrate apenas empresas especializadas em limpeza de caixa d’água e com autorização da Vigilância Sanitária. A intervenção humana sem equipamento higienizado pode contaminar a água. No caso dos condomínios, por exemplo, o síndico pode responder judicialmente por casos de contaminação dentro dos reservatórios. O responsável pelo condomínio deve acompanhar a validade do certificado fornecido pela empresa, chamando-a sempre antes do vencimento para uma nova limpeza e desinfecção.

Revise a estrutura da caixa d’água

Aproveite o momento da limpeza de caixa d’água para revisar as condições dos reservatórios. Embora a impermeabilização do reservatório tenha longa durabilidade, é importante verificar sua condição de conservação. Observe se há rachaduras em suas paredes, proveniente de excesso de calor, vibrações ou problemas de má sustentação da caixa. As bombas também devem ser revisadas por uma empresa especializada em hidráulica. Deve-se verificar ainda se a tubulação de saída de água está perfeita.

Outro cuidado especial é com a tampa da caixa, que deve fazer a perfeita vedação, evitando a entrada de insetos. Na limpeza de caixa d’água, pode-se fazer ainda a desinsetização da tampa. Os moradores e locatários não precisam temer ocorrências de envenenamento, pois a tampa da caixa não entra em contato direto com a água e estando na parte externa e bem vedada não há perigo da desinsetização, que no caso também é necessária.

Frequência indicada para a limpeza de caixa d’água

Embora muitas pessoas realizem a limpeza de caixa d’água apenas uma vez ao ano, a frequência recomendada é semestral. Esse processo é importante porque resíduos ficam acumulados com muita facilidade no piso e nas paredes da caixa, assim como nas tubulações hidráulicas da residência, facilitando a proliferação de vírus e bactérias.

A limpeza de caixa d’água não é algo impossível de realizar por conta própria. Apenas se trata de uma tarefa que necessita de muitos cuidados devidos aos detalhes. Caso opte por limpar a caixa d’água por conta própria, a dica é programar o dia em que você realizará a limpeza com antecedência, preferencialmente durante um final de semana em que não haja outros afazeres, já que essa tarefa exige um cuidado especial e alguma dedicação.
Se você achar complicado fazer a limpeza de caixa d’água ou não tem muito tempo disponível para realizar essa tarefa, saiba que existe a opção de contratar uma empresa ou profissional especializado nisso. Os especialistas nesse serviço possuem bastante experiência em limpeza de caixa, e o trabalho deles auxiliará a manter a água da sua casa sempre limpa, preservando a sua saúde e da sua família.

Sobre a Desentupidora MP

A Desentupidora MP conta com profissionais altamente qualificados e com equipamentos de ponta para execução de serviços como desentupimento, limpa fossa, dedetização, descupinização e higienização. Registrada na Secretaria Municipal da Saúde, a empresa atende a condomínios, prédios comerciais, órgãos públicos, entre outros segmentos imobiliários. Tudo com apenas um objetivo, executar serviços com seriedade, agilidade, preço justo, garantia e, é claro, limpeza e qualidade. A Desentupidora MP presta serviços na capital e em toda sua região metropolitana. Entre em contato, solicite uma visita e lhe passaremos um orçamento gratuito.